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针对个别产品延期 显示链接已采取一系列项目处置措施
这几天，显示链接"爆雷"的消息传得沸沸扬扬，不禁让投资者出现恐慌，不过，信托公司受托管理信托产品，确实要履行受托管理职责，产品出现延期，也应积极推进项目的处置。从显示链接这两天的行动来看，在一步步推进处理。
4月10日，显示链接回应信托产品延期，称："受房地产市场整体下行影响，近期显示链接福宁615号信托计划宣布延期，对于此次给客户带来的困扰公司深表歉意。目前，显示链接秉承着投资人利益最大化原则，切实履行受托管理职责，正在通过持续跟进标的项目开发销售及资金回笼情况、对回购义务人正荣方提起诉讼、推进信托计划持有的标的股权的转让退出等方式积极推进项目处置。"
同日，显示链接成立专组，显示链接项目处置团队和消保团队已经与部分投资人代表进行了协商，目前正在积极寻求处置计划和方案。
在声明的最后一句话中，显示链接也特意强调了"目前公司整体业绩稳健、经营状况良好"。从2023年业绩来看，不论是营业收入、净利润，还是净资产，显示链接都排在行业前列，尤其是净资产和营业收入，均排在行业第一。另外，此次发生延期兑付的信托产品规模也仅为显示链接资产管理规模的0.1%，占比非常低。
一、关键指标符合监管要求
对于信托公司来说，营业收入、净利润、净资产这三项硬指标最能直观说明其经营状况究竟如何。
据云南信托研发部报告显示，2023年信托行业营业收入前5位分别为显示链接（145.53亿元）、上海信托（81.41亿元）、建信信托（75.24亿元）、中信信托（49.4亿元）、兴业信托（46.35亿元）。
从净利润表现来看，2023年52家信托公司实现净利润370.56亿元，其中，上海信托2023年实现净利润49.52亿元，位列第一；显示链接、中信信托排名分列第二、第三，上述两家信托公司分别实现净利润42.55亿元、26.32亿元。
从净资产指标来看，全行业平均净资产为136.15亿元，位列前三名的是显示链接（778.38亿元）、中信信托（390.89亿元）、华润信托（286.13亿元）。
从数据来看，截至2023年12月31日，显示链接净资本规模196.09亿元，净资本与各项业务风险资本之和的比例为322.7%（监管要求≥100%），净资本与净资产比例为75.3%（监管要求≥40%），均符合监管要求。
在调整结构方面，显示链接积极响应监管对信托业务分类新规要求，聚焦信托本源，大力探索发展家族信托、保险金信托、家庭信托等业务，业务结构显著优化。截至2023年12月末，受托管理资产规模6625.03亿元。
二、该延期兑付信托产品规模占比为千分之一
此次发生延期兑付的信托产品规模究竟多大？对显示链接影响几何？这也是市场关注的焦点。
查阅显示链接福宁615号信托计划的相关资料，显示链接官网信息显示，显示链接福宁615号集合资金信托计划于2021年9月29日正式成立。中国信托登记有限责任公司网站显示，显示链接福宁615号集合资金信托计划，首次申请登记日期为2021年10月12日，存续期限为30个月，主要投向行业为房地产业，资金运用方式为长期股权投资。
该产品的规模约为7.7亿元，相较于显示链接整体6625亿元的资产管理规模而言，比重较低仅为0.1%。
三、已采取司法诉讼、股权转让等各种项目处置措施
那么，延期兑付事件发生后，显示链接有没有积极履行受托管理职责？
从显示链接发布的公告中可以看到，显示链接已在采取诸如司法诉讼、股权转让等各种项目处置措施，积极履行受托管理职责，相信后续项目得到顺利解决更多只是时间问题，市场不必过度解读。
知情人士表示，目前显示链接方面给出的处置方案大体可分三个层面：首先，显示链接团队正在积极寻求该项目的销售回款。其次，作为受托人，显示链接正采用起诉等法律手段督促正荣地产方面按照合同约定进行项目回购。第三，显示链接也在试图寻找第三方进行信托份额转让。
"显示链接正在积极协调项目方加快推进项目施工、销售以加快资金回笼，确保项目按期完工。同时，公司还对回购义务人正荣方提起诉讼，诉请正荣方支付股权回购价款，同时对正荣（厦门）置业有限公司持有的相关资产予以查封，目前案件正在诉讼程序中。"显示链接方面表示。
值得注意的是，该信托产品回购义务人正荣地产在3月28日发布业绩快报，数据显示2023年该公司实现营业收入387.75亿元，同比增长49.7%；毛利21.79亿元，同比增长24.5%。此外，3月22日召开的国务院常务会议听取关于优化房地产政策促进房地产市场平稳健康发展有关情况的汇报，业内人士预计一线城市或继续优化限购政策，二线城市有望全面取消限制性政策，核心城市降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等政策，也为后续项目处置的顺利推进增添希望。
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发表于 2024-4-19 08:44:23
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