安置房多久可以过户

ningxueqin · 发表于 2023-2-18 15:52:21

　　安置房是房屋征收部门给予被征收人的经济补偿，被征收人取得安置房后，对安置房享有物权。但房屋所有权是以登记为准的，所以房屋要办理物权登记，那么民法典中安置房什么时候可以过户?显示链接整理相关知识，希望对大家有帮助。
　　一、民法典中安置房多久可以过户
　　被拆迁人取得安置房后，就可以申请房屋过户登记，申请时提交产权证明材料、拆迁补偿协议、身份证明等材料。
　　《不动产登记暂行条例实施细则》
　　第二十四条不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。
　　未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。
　　第三十五条申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：
　　(一)不动产权属证书或者土地权属来源材料;
　　(二)建设工程符合规划的材料;
　　(三)房屋已经竣工的材料;
　　(四)房地产调查或者测绘报告;
　　(五)相关税费缴纳凭证;
　　(六)其他必要材料。
　　二、安置房买卖发生纠纷如何处理
　　安置房，是政府进行城市道路建设，和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置，所建的房屋。常见的安置房买卖纠纷，有卖房主体不合法或不合格、买房主体不合法或不合格、房屋买卖合同无效等。
　　发生安置房买卖纠纷的时候，主要可以通过协商、调解、诉讼这三个方式来解决：
　　1、协商解决，这对双方当事人来说最快捷也是最常用的方式;
　　2、调解解决，如果双方协商不成，只有通过第三方来进行调解;
　　3、诉讼解决，如果双方当事人协商与调解，都无法解决纠纷，通过法律来维护自身的合法权益。但如果是适用简易程序，那么审理期限为三个月;而如果是适用普通程序，则审理期限为六个月。
　　通过上述分析知道，依据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，安置房过户指的是首次产权登记，被拆迁人取得安置房后，就可以申请房屋所有权首次登记。申请时提交产权证明材料、拆迁补偿协议、身份证明等材料。如果需要法律方面的帮助，读者可以进行咨询。

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