老人不在了房产证如何过户

ningxueqin · 发表于 2023-2-17 16:26:37

　　在现实社会中大家都知道房屋过户的话是要经过合法的手续的，有的人获得房屋是通过继承的方式，房屋继承也是要办理过户手续的，面对这样的情况，那么民法典中老人不在了房产证过户是怎样的?下面就由显示链接为大家解答相关的内容。
　　一、民法典中老人不在了房产证如何过户
　　民法典规定，老人去世后，继承人继承房屋的，可以持老人死亡证明、房产证、身份证明等材料，到不动产登记机构申请过户登记。
　　《中华人民共和国民法典》
　　第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
　　第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
　　《不动产登记暂行条例实施细则》
　　第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
　　(一)不动产权属证书;
　　(二)买卖、互换、赠与合同;
　　(三)继承或者受遗赠的材料;
　　(四)分割、合并协议;
　　(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
　　(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
　　(七)相关税费缴纳凭证;
　　(八)其他必要材料。
　　不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
　　二、丧偶儿媳可以继承公婆财产吗
　　事实上，不管作为儿媳是否丧偶，儿媳不是法定的赡养义务人，只有协助丈夫的赡养义务。一旦丈夫先于公婆死亡，意味着双方的婚姻关系自动解除，丧偶儿媳对公婆的协助赡养义务即告解除，即使不尽赡养义务，也不违法。
　　不过，丧偶儿媳对公婆尽到了主要赡养义务的，即可以作为第一顺序继承人，并继承对方的财产。
　　对于“尽了主要赡养义务”具体表现如下：
　　1、为公婆提供了主要经济来源，给公婆生活提供了主要的经济资助;
　　2、为公婆的日常生活提供了主要劳务，包括生活上的侍奉、照顾，如有病的护理、医疗，平日的吃、穿、起居等生活上的料理。
　　所以，对“尽到主要赡养义务”，不在于提供生活来源，扶助日常生活也可以认定。
　　不过，为确认是否尽了主要赡养义务，实践中会综合尽义务时间的长短，跟其他继承人相比较确定。
　　若是可以认定丧偶儿媳是“尽到主要赡养义务”，那么即可以按规定继承公婆的财产。
　　我们可以了解到按照规定老人去世后继承人继承房屋的话个人可以持老人死亡证明、房产证、身份证明等材料去不动产登记部门办理过户手续，部门需要审核资料。以上就是小编整理的内容，如果还有什么疑问，可以咨询相关律师。

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