房产证过户买卖合同有效吗

ningxueqin · 发表于 2023-1-4 17:00:25

　　购买房子是需要签订房屋买卖合同的，不可以不签订，因为办理房产产权登记手续的时候是需要提供房屋买卖合同的，也就是购房合同，那么房产证过户买卖合同有效吗?对于这个问题，显示链接作出了解答，一起来看看吧。
　　一、房产证过户买卖合同有效吗
　　如果合同是在当事人都认可的情况下签订的，意思表示真实，没有违反法律规定的情形，是有效的。
　　《中华人民共和国民法典》
　　第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
　　(一)行为人具有相应的民事行为能力;
　　(二)意思表示真实;
　　(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
　　二、房屋买卖合同的内容包括哪些
　　房屋买卖合同的内容包括以下这些：
　　(1)当事人的基本情况;
　　(2)房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等;
　　(3)房屋价款数额、计价标准等，有统一价格的，应执行法定价格，没有统一价格的，由买卖双方参照评估价格自行议定;
　　(4)付款的时间、方式等;
　　(5)房屋竣工及交付的日期;
　　(6)办理房屋产权过户、登记及其他手续的有关规定;
　　(7)违约责任;
　　(8)其他当事人约定的事宜，如合同生效的条件，对不可抗拒事件处理等;
　　(9)合同的签订日期、地点、签字人等。
　　《城市房地产转让管理规定》第八条，房地产转让合同应当载明下列主要内容：
　　(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;
　　(二)房地产权属证书名称和编号;
　　(三)房地产座落位置、面积、四至界限;
　　(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;
　　(五)房地产的用途或使用性质;
　　(六)成交价格及支付方式;
　　(七)房地产交付使用的时间;
　　(八)违约责任;
　　(九)双方约定的其他事项。
　　文中解答了关于房产证过户买卖合同有效吗这个问题，即房产证过户买卖合同有效，但前提必须是合同是合法签订的，符合法律规定的，合同才有效。如果您看了小编整理的内容还有不懂的地方，欢迎找律师咨询。

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